206 LAFAYETTE PARIS 10 (75)

Situé dans le 10ème arrondissement à Paris, le 206 Lafayette est un véritable démonstrateur de la démarche portée par Redman : complexité et ambitions environnementales. Ce projet de plus de 10 300 m2 constitue un parfait exemple de mixité, tant dans ses usages que dans sa conception et son mode constructif. Cette requalification d’un ensemble bâti prévoit des constructions neuves bas carbone en bois, des restructurations lourdes d’immeubles patrimoniaux, des logements sociaux, des bureaux, des commerces et des restaurants et enfin la création d’un rooftop.

A la qualité de confort et d’usage des différents programmes vient s’ajouter l’approche paysagère qui participe à réduire l’effet d’îlot de chaleur mais également à accueillir la biodiversité. Initialement, la parcelle était entièrement minéralisée et aucun biotope n’avait été recensé.  Le contexte urbain dense de l’opération nécessitait de porter une attention toute particulière à l’optimisation des surfaces disponibles à renaturer pour s’insérer dans le maillage écologique (trame verte) du territoire.

L’implantation d’une palette végétale indigène et nourricière, la création d’espaces végétalisés en pleine terre (en pied de façade), des toitures végétalisées dites semi-intensives ou encore des terrasses accessibles avec des bacs plantés et de nombreuses plantes grimpantes en façade permettent d’assurer le refuge, la reproduction et le nourrissage d’une faune locale et diversifiée. 

Enfin, les bâtiments se feront le support de différents types de micro-habitats naturels ou artificiels, spécifiques à l’usage de certaines espèces d’oiseaux, de chauves-souris et d’insectes. 

L’ensemble immobilier s’inscrira pleinement dans les ambitions portées par la Ville de Paris en matière de constructions, d’usages et d’enjeux environnementaux et sera ainsi labellisé  BBCA réno, E+C-, BREAM, HQE et BiodiverCity.