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ÎLOT RENAUDIN ANGOULÊME (16)

En mars 2016, l’équipe de REDMAN Atlantique, associée à l’agence Martin Duplantier Architectes et au paysagiste Debarre Duplantier remportait le concours organisé par l’Établissement Public Foncier de Nouvelle Aquitaine sur l’Îlot Renaudin à Angoulême. Ce projet urbain inclusif contribue à la valorisation du patrimoine angoumoisin et répond à l’enjeu majeur que représente la redynamisation de son centre-ville et la lutte contre l’étalement urbain.

L’opération mixte de 8 000 m², principalement commercialisée, comprendra cinq bâtiments, dont un hôtel de 80 chambres, 4 750 m² de bureaux et 420 m² de commerces. Les travaux peuvent désormais débuter après une période de recherche archéologique sur ce site idéalement situé au pied du centre-ville historique et à proximité immédiate de la gare SNCF.

Dans le cadre du processus de renouvellement urbain majeur du quartier de la gare d’Angoulême, en pleine mutation, l’opération de l’Îlot Renaudin émerge comme une réponse significative aux besoins croissants en espaces urbains fonctionnels et qualitatifs. Ancré dans un projet global de réaménagement initié dès 2012 par l’agglomération et la ville d’Angoulême, avec l’appui de l’Établissement Public Foncier de Nouvelle Aquitaine, ce projet incarne l’aboutissement d’une vision collective visant à revitaliser le quartier de la gare, à promouvoir l’intermodalité et à créer un environnement urbain harmonieux et durable.

Une attention particulière a ainsi été portée à l’amélioration des qualités écologiques du site, en conservant d’une part les végétaux identifiés comme remarquables, tels que le grand cèdre autour duquel s’articulera le futur parvis piéton de l’opération. Initialement imperméabilisé à 100 %, le site va connaître une renaturation, en privilégiant les espaces de pleine terre qui représenteront, à l’issue de l’opération, plus du tiers de la surface de la parcelle (2 076 m² de surface pleine terre).

L’enveloppe du bâti a été pensée afin de favoriser l’accueil de la biodiversité : toitures et terrasses pour partie végétalisées, plantes grimpantes et refuges pour la faune ont été installés sur les bâtiments. Les façades seront conçues de manière à réduire les risques de collision d’oiseaux et l’éclairage extérieur sera raisonné pour limiter les nuisances sur la biodiversité nocturne.

L’ensemble architectural, imaginé par l’agence Martin Duplantier Architectes au cœur de la Zone de Protection du Patrimoine Architectural et Urbain, se fond dans son environnement et l’histoire du site, marqué par son passé industriel et artisanal.

Une continuité urbaine avec le Quartier de l’Houmeau a été travaillée, et se traduit notamment par le choix architectural d’une implantation en peigne des 5 bâtiments.

 

Cette disposition est rythmée par les retraits successifs des différentes façades qui ménagent ainsi des terrasses pour les futurs occupants mais aussi des percées visuelles ou réelles depuis l’espace public vers le cœur d’îlot paysagé.

Parmi les nouveaux propriétaires des bâtiments à construire : la Chambre de Métiers et d’Artisanat de Région Nouvelle-Aquitaine ainsi que la SAEML Territoires Charente et la Banque des Territoires, témoignent de l’attrait de ce nouvel épicentre urbain.

La mixité d’usages et la volonté du projet de proposer un véritable cadre de vie font de l’îlot Renaudin un bel exemple de régénération urbaine, au service du rayonnement et de l’attractivité de la ville d’Angoulême.

Projet

Maître d’ouvrage

REDMAN ATLANTIQUE (SCCV ANGOULÊME)

Preneurs

Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Région Nouvelle-Aquitaine, Banque des Territoires, SAEML Territoires Charente

Architecte

Martin Duplantier Architectes

Adresse

13-35 rue de l'Amiral Renaudin, 16 000 Angoulême

Surface

8 000 m2 SDP

Certifications et labels 

BiodiverCity et HQE Bâtiment, niveau très performant pour les bâtiments C et H

Statut 

Lancement des travaux le 15 avril 2024

Crédits images

© KDSL

Gérard Gomez, Président de la Chambre des Métiers et de l'Artisanat Nouvelle-Aquitaine, Geneviève Brangé, Présidente de la Chambre des métiers et de l'Artisanat Nouvelle-Aquitaine, Daniel Braud, Territoire de Charente, Alexandre Villatte, Directeur Général Adjoint de l'EPFNA, Martine Clavel, Préfète de Charente, Xavier Bonnefont, Président de Grand Angoulême et Maire d'Angoulême, Annabelle Viollet, Directrice Régionale de la Banque des Territoires Nouvelle-Aquitaine, Laabid Harfouche, Martin Duplantier Architectes, Nicolas Decloquement, DGA Opérationnel REDMAN GROUPE, Nina Schoenmuller, DG REDMAN ATLANTIQUE.
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